“新房比旧房好，独门独户比合用好，电梯房比爬楼梯好。”今天上昼，上海市静安区蕃瓜弄小区旧住房改建（根除重建）名目选房举止在天目中路749弄55号厚爱启动，住户代表戚顺荣难掩昂扬，一番“三好”发言说念出了千余户住户的共齐心愿。这场承载着1122证住户安堵心愿的选房举止，标记着蕃瓜弄小区旧改名目厚爱迈入“新房倒计时”的关键阶段。

确保选房平正、平正、公开

今天上昼，记者在现场看到，选房处成就了楼层平面图展示区，电梯朝向、强弱电井位置、连廊布局等细节了了标注，便捷住户直不雅了解。据先容，本次选房罢免静安区成套改进常规，按房屋成套改进公约中的安置房型和原房屋所处楼层进行分组，保险住户可选楼层不低于原居住楼层。每证住户限又名选房主说念主入场，完成身份考据后按签约轨则号治安上台摸取签球，笃定本组选房轨则后，再按轨则号上台选房，粘贴选房笔据、签署选房服从阐述书和选房统计表并补全房屋成套改进公约信息，历程步骤高效。 

蕃瓜弄小区旧改名目今起摇号选房

为确保选房过程“平正、平正、公开”，上海市闸北公证处对选房全过程进行法律监督，区房管局、上海朔方企业（集团）有限公司、天目西路街说念两旧办、两旧职责组、蕃瓜弄居委会及住户代表共同现场见证，构建多层级监督体系。针对无法躬行到场的住户，成就请托代办机制。沟通到步地承载量死心，现场立异成就随同东说念主员分会场，通过及时直播画面同步选房进度，便捷住户场表里沟互市酌。 

蕃瓜弄居委会党总支布告朱晓蓉告诉记者，在畴昔的一个周末，她的手机一直在响，束缚解答住户疑问。而街说念职责主说念主员也在提前一周陈诉住户摇号时辰以及抽签的神色，有的老东说念主住在养老院，职责主说念主员还要到现场为其进行训导诠释。

“有东说念主要高层，有东说念主要低层，有东说念主可爱舒坦，还有东说念主但愿能把多套房安排在解除楼层。”朱晓蓉默示，通过这段时辰摇号前的交流职责，她意志到住户需求众口难调，思要透顶满足统共需求是不施行的，独一的主见等于耐性倾听、充分交流，住户有难题尽量匡助，但同期也要坚合手原则。“在章程公开透明的基础上，把摇号的服从交给命运，临了住户们大多不错长入合营。”

上昼10:00，摇号厚爱驱动，签约轨则号为1号的住户上台摸到1号球，顿时喜笑容开，这意味着她不错在本轮选房中纵情挑选最满意的住房，这位宋姑娘临了接纳了5号楼16楼的一间房。她告诉记者我方相比“随缘”，莫得什么相等的要求，以为政府能为他们作念这件事仍是很舒心了，于是第一个签约，亦然第一个选房，于是就在满意的楼层璷黫选了一套。10:35，首批选房扫尾，上海闸北公证处晓示选房服从真的有用。

立异机制惩办旧房改进难题

静安区天目西路街说念两旧办公室常务副主任俞文恒告诉记者，实现这一过程并非易事，经排查该社区原始户型达97种，其中最小的仅6.5泛泛米。“那间房子住着一位老东说念主，房子里险些只可放下一张床，上头是一个架子放杂物，一张小桌子上摆着电视机，这险些等于屋里统共排列。”

俞文恒默示，针对复杂的户型和产权问题，经区房管局、街说念、缔造单元和缠绵单元反复计议，并无为听取住户成见提倡，在历经几十次优化汲引后，将97种户型归并为8种基础户型和47种细分户型，M6体育让独用厨卫、独处阳台、朝南户型成为每户标配。

针对小区乐龄老东说念主、缝隙东说念主士、突出难题家庭占比高的特质，蕃瓜弄居委会立异建立“一东说念主一档”动态追踪办事机制，将举止未便的老东说念主分别到8个职守区块，由8位居委会干部担任区块长，开展分片探访、精确对接。

针对过渡时刻因产权笔据灭失导致的户籍办理难题，街说念结伙区东说念主口办、区房管局、派出所、缔造单元朔方集团推出“五方户籍表”机制，5家单元共同盖印阐述住户信息，已为28户住户惩办户籍迁徙、重生儿报出身等需求；同期协助5户家庭完成过渡费披发对象变更，用机制立异破解民生难题。

据了解，本次选房举止合手续至4月30日，合计37个职责日，每天安排2至5场，累计举办126 场，分批次保险1122证住户一齐有序完成选房。名目后续将加速鼓舞配套尺度缔造，同期还将建成社区卫生办事中心、空洞为老办事中心、党群办事中心等9000泛泛米群众配套尺度。改建后，小区绿化率将汲引至37%，配备约790个地下车位实现东说念主车分流。

“选房扫尾后，咱们还将跟进适老化改进指令、有关科室进行物业办事对接等职责，匡助住户顺利过渡到重生活。”俞文恒默示，跟着选房举止的启幕，千余户住户向上半个多世纪的安堵梦思正一步步照进施行。

蕃瓜弄小区旧改名目今起摇号选房

新闻布景：两次改进见证城市变迁

在选房现场，一段视频论述了蕃瓜弄小区的历史。它地处上海中心城区中枢性段，紧邻上海火车站，占地约2.5万泛泛米，曾是上海东说念主口密度最大的棚户区。这一社区历史变迁，是上海近当代城市发展与更新的一段纯真缩影。

该地曾名为姚家宅，因1909年沪宁铁路通车后工营业筹备，是闸北西南部高贵地区之一。1937年“八一三”事变时刻，日军轰炸闸北，姚家宅地区建筑被夷为深渊。之后浩繁肃清战乱而来的苍生来到此地，用芦席、竹竿搭建简便窝棚栖身，这种不到一东说念主高的窝棚联络成片，远望似卧地长虫，俗称“滚地龙”。

至于“蕃瓜弄”名字的由来，有一种说法是其时苍生们生计贫寒，遂诈骗宅前屋后的旷地训导蔬菜，在1947年种出一个巨型南瓜（俗称蕃瓜），因为茎蔓卷曲似龙须，果面瘤状像龙眼，东说念主称“蕃瓜龙”，被视为沉着物，于所以其谐音得名“蕃瓜弄”。

上海目田后，东说念主民政府自1950年起对棚户区进行初步环境改进。1963年至1965年，蕃瓜弄动作全市第一个成片棚户区改进试点，根除“滚地龙”建成31幢五层楼房，成为上海第一个五层楼工东说念主新村。但由于分房限额急切，当相似时一套房子被分入多户住户，于是变成了两户或三户共用厨卫的居住风物。

半个多世纪后，社区房屋小梁薄板、房屋老化、厨卫共用、空间逼仄等问题日益突显，住户改善居住条款的愿望日益紧迫。“房子隔音很差，厨卫使用相等不便捷。”住户戚顺荣告诉记者，他在这里居住了40多年，深感居住环境恶劣，早上用洗手间、晚上沉溺皆要列队，作念饭的时候天花板上的油烟会往下滴，老鼠虫子到处爬。“目下的厨卫固然莫得思象中的那么大，但我已精心舒心足了，比以前不知说念要好些许，满满皆是得回感和幸福感。”

2023年11月，蕃瓜弄新一轮旧住房改建名目开工启动。2025年4月，名目完成大体积混凝土底板浇筑，同庚12月18日提前实现主体结构封顶。面前正有序鼓舞墙面粉刷、机电装置等后续施工，预测2026年年底具备请托条款，2027年上半年实现住户回搬，住进配有电梯、独用厨卫及完善配套尺度的新小区，收场“不离梓里换新家”的答允。

海报缠绵：邵竞